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借一樣的錢. 為什麼利息別人就可以繳的比自己更少 ??
周遭常有這種案例. 兩人明明借一樣多的錢
為甚麼利息別人只要繳幾千. 而我的利息卻高達近萬元 ?
這天堂與地獄的差別. 僅僅只差別在借錢方法的不同
只要找對管道. 用對方法. 借錢真的沒那麼難.
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聰明借錢的三個秘訣
第一式
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2.最寬鬆的年限 : 不會告訴你. 只希望你趕快把貸款繳完 !
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坐享其成. 等待銀行撥款
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第二式
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第三式
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（中央社記者趙麗妍台中11日電）學校戶外教學場所到遊樂園適宜嗎？台中市教育局表示，學校辦理戶外教學地點，應以學生生活經驗為中心，兼顧學生需求及教育意義，配合活動行程進行課程設計。 台中市議員張耀中、楊典忠、江肇國今天在市議會質詢時提出，教育部國民及學前教育署曾發函給各地方政府，希望所屬學校辦理校外教育避免「流於旅遊玩樂」，如學校安排到遊樂園進行戶外教育，是否有罰則？ 張耀中指出，有些遊樂園設有野生動物園可以認識動物及體驗生命教育，有些是富有原住民文化及圖騰，對於認識台灣真沒有幫助？他建議，教學環境應該單純化、專業化，不管是戶外教育也好、校外教學也罷，都應該尊重第一線的教學實況。 教育局長彭富源表示，戶外教學是結合生活情境所推動的重要教育型態，讓學生走出教室，能有效引起學生的學習興趣。 彭富源指出，教育部函請學校辦理戶外教育時，應以增加學生學習體驗、擴充知識領域等為核心，並無明文規定不能選擇遊樂園作為戶外教學場所也無相關罰則，有關學校辦理戶外教學地點，應以學生生活經驗為中心，兼顧學生需求及教育意義，配合活動行程進行課程設計。 即使安排至遊樂園區，也應善用其自然環境、文史文物、生物生態環境等豐富資源，融入教學目標，達成戶外教學的課程目標。1051111
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者吳家豪台北7日電）中國大陸LED廠三安光電傳出計畫收購德國照明大廠歐司朗，外界好奇歐司朗仍獲利為何想賣？研究機構LEDinside指出，關鍵在於歐司朗大股東西門子集團對營運策略頗有微詞。 LEDinside表示，在2015年，歐司朗的大股東西門子集團，對於歐司朗營運與管理階層的策略方向頗有微詞，當時歐司朗宣布出售旗下的照明通路事業，以及品牌使用權，並在馬來西亞大舉擴充LED晶片產能，以及投注巨資來研發更新的LED技術。 LEDinside表示，西門子對此不滿也不認同，打算出清手中擁有的歐司朗持股，並且可能會賣給亞洲的投資方；因此過去一年來，西門子已經與相當多的私募基金及中國大陸投資方紛紛展開洽談。 根據LEDinside的統計，目前歐司朗的股東結構中，西門子公司擁有17%的股權，但西門子還有一個Siemens Pension Trust EV公司，擁有2.5%股權，因此泛西門子體系約掌握2成的歐司朗股權。 LEDinside指出，歐司朗其他重要的法人股東還有Norges Bank Investment Management、DeutscheAsset & Wealth Management Investment GmbH、Credit Suisse AG等，包括德意志銀行、瑞士信貸、著名的私募基金 Blackrock等重要金融公司，未來三安想全資收購歐司朗，相關的股東態度與受益值得留意。 LEDinside分析，德國投資人原本是希望歐司朗這家專注於照明的全球性公司，在決定擺脫其衰退的燈具業務後，能夠集中發展汽車和特種照明市場。 後來的劇本發展下去後，歐司朗確實把燈具業務拆分成LEDvance，也賣股權給木林森，而歐司朗集團發展以來的動向，就是繼續提供優質的LED產品給各界廠商，並在車用與特殊照明持續布局。 LEDinside認為，對於中國大陸廠商來說，若能取得歐司朗，除了在車用照明市場取得領導地位之外，也打開了更多進軍國際市場的可能，並完成了符合中國大陸國家產業戰略的垂直整合，一舉從上到下，掌握通路、專利與品牌，大幅提升了中國大陸LED相關廠商在全球市場的能見度，商業能量上將超過美國、日本LED等廠商的規模。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】沒工作可以貸款嗎>桃園貸款代辦
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【邱莉玲╱台北報導】
「這是把觀眾帶回電影院的機會，」國際名導李安強調，當科技進展到另一個新媒體（規格），在YouTube或iTunes、Netflix上有看不完的影片，電視、iPhone也都具備4K畫質解析度時，電影發展卻在科技與基本語法上沒有太大變化，所以他要用數位電影允許3D的超高規格做創新實驗，「讓觀影態度有革命性的改變！」
李安口中的革命性實驗，是11月將在全球上映的「比利?林恩的中場戰事」，投資約8,800萬美元，全片用3D、4K高畫質、每秒120格速率拍攝，是電影史上最高規格，全球僅台北、洛杉磯、紐約、北京與上海的5個影廳有完全符合規格的放映設備，除了10月在紐約電影節放映，台北京站威秀影廳有機會做為全球商業首映地。
3D讓觀影者 有參與感
李安說，這個新的媒體（規格）最讓他興奮的是，3D讓影像更清晰、明亮、流暢、真實，觀影者不再是坐著看別人的故事，而是可以感覺像自己的事，直觀進到電影裡身歷其境，有第一人稱的參與感、親密感，讓看電影的基本心態改變是最大突破。
再者，人生最重要的是閱讀彼此的臉，3D數位電影可以看清楚人的臉，隱隱感受眼裡的神采和想法，讓觀眾和故事結合的互動關係，是他最大的啟發與挑戰，也為說故事、體驗故事帶來新的改變。
一般電影每秒24格的規格，但已有像導演彼得傑克森嘗試用3D、4K、每秒48格拍攝「哈比人：意外旅程」，以及導演詹姆斯卡麥隆將採用每秒60格拍攝「阿凡達2」，李安則是決定一口氣跳拍120格，因為每秒60格只是把閃跳去掉、模糊改進，而120格畫面細緻度比以往高5倍，每秒總資訊量是普通3D訊息量的40倍，進入另個新境界。
「我不想等到未來，現在就想看到這樣的3D數位電影。」61歲的李安說，理由很簡單就是好看，每秒24格是從1920年至今近100年的規格，以往沒有人想要改變，因為這是最便宜、低標的做法，但隨新媒體出現，需有一個新的應對方式，3D數位電影剛萌芽，寫真度、參與度可以擴增，讓抽象藝術表達更精彩，新的拍攝手法、拍攝語言會逐一出現，有新的嘗試才能刺激新的想像，刺激觀眾。
例如「比利?林恩的中場戰事」的演員克莉絲汀史都華、馮迪索等，都被要求素顏上陣，希望讓觀眾看到一個真人，連氣色、情緒、呼吸都看得出來，對大明星來說不容易，因此為他們設計3個月保養課程，化妝師變成保養師，幫演員規畫飲食及睡眠時間。
打造高規格電影院 成趨勢
李安為了實驗3D新電影，也成立實驗室，從剪接、後製到特效，因為前無古人，只能閉門造車自己摸索、學習、創作，也為日後上映時不同的戲院規格重新創作調整。
影城業者也面臨是否要投資升級的問題，台北京站威秀影城唯一可呈現李安原攝製最高規格的影廳，包括雷射投影機搭配媒體伺服器等，就砸3千萬元打造。
李安表示，電影院應該打造成像NBA球場，那種現場氣氛不是在家裡或看手機可以感受。他也相信戲院，特別是現代人不上教堂、不進廟堂，但人仍需要大家聚在一起，需要精神生活，3D、4K高解晰度、120pfs獨特的、超真實的體驗，是讓觀眾重新走入電影院的機會。
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（中央社倫敦17日綜合外電報導）英國劍橋大學一項研究顯示，嬰兒對兒歌和嬰兒語有反應。研究人員也認為，當嬰兒的腦波與父母同步時，學習狀況最佳。 英國廣播公司（BBC）報導，劍橋大學研究人員對寶寶腦部進行掃描，指出寶寶需要感到安全、安心和被愛，腦部才能建立適當連結，讓學習更有效率。 對新生兒而言，這個世界充滿快速影像和聲音、資訊超載。接著世界漸漸變得清晰，嬰兒很快學會辨識臉部和聲音，在接下來數月學會移動、瞭解語言及周遭事物。 當腦部建立重要連結時，是人生重要的一刻。為了瞭解這如何發生，劍橋嬰兒實驗室研究人員在嬰兒和媽媽於學習活動進行互動時，對他們的腦部進行掃描。 初步結果顯示，當媽媽和寶寶的腦波不同步時，寶寶學習狀況較不好；而當兩者腦波同步時，寶寶的學習似乎較有效率。 主導這項研究的維多利亞．梁（Victoria Leong）發現，媽媽以溫柔的聲音和嬰兒說話時，也就是所謂的媽媽語，嬰兒的學習狀況較佳。 這項研究顯示，在維多利亞．梁的研究中，母親要和寶寶產生共鳴，唱兒歌尤其是好方法。 她表示：「雖然這聽來有些奇怪，但嬰兒真的很愛聽媽媽語，勝過大人話。這較能吸引他們的注意力。因此，嬰兒聽更多媽媽語，更有助語言發展。」 研究團隊並發現，當接收到更多眼神接觸時，寶寶的反應會更佳。（譯者：中央社蔡佳伶）1051117
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中國時報【江靜玲╱華盛頓19日電】
美國總統大選於美東時間19日晚間9時（台北時間20日早上9時）舉行第3場也是最後一場辯論，民主黨候選人希拉蕊．柯林頓與共和黨候選人川普再次激烈交鋒，面對嚴肅的議題，兩人卻難脫厭惡彼此之實。而被問到11月8日大選若敗北，是否會尊重選舉結果，川普也不願做出承諾。
辯論在賭城拉斯維加斯的內華達大學舉行，時間90分鐘。主持人為福斯新聞資深政治記者華勒斯。這場辯論的議題涵蓋聯邦大法官提名、槍枝管制、墮胎、移民、外交、經濟和社會福利等。
舌戰墮胎問題 恐怖語言出籠
川普和希拉蕊兩人唇槍舌戰，互不相讓。如在墮胎問題上，川普堅持反墮胎；希拉蕊支持憲法中讓婦女享有選擇的權利。川普則形容希拉蕊支持把胎兒隨時可從母體中「摘出來」，令人無法接受，希拉蕊回稱川普使用「恐怖」語言，是不正確的。
在移民問題上，川普批希拉蕊主張「開放邊界」，計畫特赦非法移民，指有些「壞傢伙」（bad hombres）在這裡，導致美國毒品氾濫，要把他們遣返回國，若開放邊界，將會是大災難。
川普否認性騷 沒向老婆道歉
當主持人問到網路安全超越國境的議題時，希拉蕊說，到目前美國已有17個情報組織證實，俄羅斯企圖影響美國選情，呼籲大家確保俄國總統普丁不會支持川普。川普反擊表示，他不認識普丁，但普丁欣賞他不尊重希拉蕊，希拉蕊不甘勢弱的說：「那是因為他希望有個傀儡總統」。
辯論中，川普辯稱不認識那些指控他毛手毛腳的女人，「那些人的故事全是假的」，是希拉蕊陣營的刻意抹黑。他又說，因為自己沒做過那些事，「我甚至沒向太太（梅蘭妮亞）道歉。」
指控對手付錢 鼓動選舉暴力
而面對主持人詢問，若他敗選，是否會平和接受，川普不願做出承諾，表示「到時候再說。就讓大家保持懸念，好嗎？」
他並指稱，希拉蕊陣營策劃鼓動選舉混亂和暴力，肇事者「不是想成名，就是他們（希拉蕊陣營）付了錢」。希拉蕊聞言，嗤之以鼻說，川普被逼到角落時就不高興，事情只要未能順他之意，什麼都是「操縱」。
希拉蕊還談到，要向富人增稅以因應退休福利支出，而除非川普逃得了稅，否則就會繳更高的稅。此時川普忍不住插話說：「好個惡毒的女人（nasty woman）」，引起辯論現場一片騷動，迫使主持人要大家保持安靜。
希拉蕊勝出 達13個百分點
全場辯論，有體無禮，希拉蕊和川普兩人不但辯論前後未握手，辯論結束後，甚至不屑看彼此一眼。
CNN╱ORC民調顯示，希拉蕊富邦銀行勞工貸款 情形在最後一場辯論依然勝出，差距達13個百分點。受訪者中52％認為希拉蕊表現較好，39％覺得川普更佳。這是兩人表現最接近的一次，首場辯論時，希拉蕊和川普的支持率分別為62％和27％，第二場辯論則為57％和34％。
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A man wears a mask depicting Democratic U.S. presidential candidate Hillary Clinton while holding a doll depicting Republican presidential nominee Donald Trump in Phoenix, Arizona October 20, 2016. ．．． 較多A man wears a mask depicting Democratic U.S. presidential candidate Hillary Clinton while holding a doll depicting Republican presidential nominee Donald Trump in Phoenix, Arizona October 20, 2016. REUTERS/Ricardo Arduengo TPX IMAGES OF THE DAY 較少
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Reuters | 拍攝者 RICARDO ARDUENGO / REUTERS
2016年10月21日週五 台北標準時間上午7時45分
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