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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產寒冬中，首件具代表性，可說今年以來最大的都更案即將出籠。金融圈消息人士透露，歷時20年、位於台北捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」都更案，終於將取得建照；該案將由土地銀行與三圓建設攜手合作，一取得執照後，馬上會啟動聯貸籌組，目前暫訂聯貸金額為100～110億元。
土銀先前就是正義國宅都更案的信託銀行，如今即將展開聯貸籌組，土銀也躍為這宗百億元聯貸案的管理銀行；據土銀內部規畫，預計將找8～10家參貸行，其中，兆豐銀應有機會出任擔保品管理銀行。
儘管近來因為房屋稅問題影響新成屋的買氣，很多建商特別向市政府申請延後取得使用執照，但行庫主管表示，從動工起算到完工，得花3年時間，因此正好可以避房屋稅的「風頭」。
根據目前聯貸架構規畫，該聯貸案為期3年，融資成數大約在7成左右，至於利率，相較於半年多前土建融案的利率還維持在2.7％以上的高檔，現在由於央行已鬆綁土建融的管制，加上不動產景氣不佳，因此利率已直直降，利率水準約在2～2.2％。
此外，該都更案整個地坪將超過1,500坪，擬採取「住商複合大樓」模式動工，其中地上1至4樓規劃作為商場，5樓以上為信用貸款遲繳 永豐銀行住宅。
據指出，該案除了原住戶，還涉及國產署、台北市政府的土地，且所占比重不低，原住戶持地總比重大約61.92％、國產署占37.44％、北市府占0.63％，合計政府公家單位占比就超過1/3，因此未來將進行權利變換。
金融圈人士指出，正義國宅位於捷運忠孝復興站旁，緊臨SOGO忠孝復興館，可說是台北市最具有指標性的大型都更案，正由於地處忠孝商圈最為精華地段，因此原住戶整合不易，歷時20年才終於完成安泰銀行二胎房貸條件，且期間還歷經建商換手，以及住戶王克強遭槍殺事件，可說波折連連。
行庫主管表示，在三圓建設前，其實原都更實施者是龍麟建設，並已投入15年進行整合，但由於資金不足，在尚未完成整合前，就退出該都更案，改由三圓建設接手。
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（中央社記者蔡怡杼台北30日電）元大寶華綜合經濟研究院意外上修今年經濟成長率預估至1.10%，較前值0.9%調升0.2個百分點，元大寶華院長梁國源表示，上修主因經濟呈快閃式復甦。 元大寶華綜合經濟研究院今天召開「2016年台灣經濟預測第3季更新及2017年預測」記者會，將今年經濟成長率預估上修至1.10%，並預測第3、4季分別為1.80%及2.08%。 同時，預估明年經濟成長率為1.80%，各季依序為1.83%、1.28%、1.98%、2.10%。 梁國源表示，2016年下半年出口及民間投資回溫，帶動台灣經濟成長略為加快，呈現快閃式復甦，上修今年經濟成長率預估至1.1%。 至於明年則將進一步來到1.80%，元大寶華預測明年民間消費與投資微幅成長，出口僅適度成長，整體經濟成長腳步溫吞。1050930
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左派的哥倫比亞革命軍(FARC)成立於1964年，為哥國共產黨的一個武裝分支，以顛覆政府為宗旨，活躍於哥倫比亞南部與邊境地區，是南美洲歷史最悠久、規模最大的左派游擊隊。哥國境內長達半世紀的武裝衝突，共造成逾60萬人喪生、370多萬人流離失所，對哥倫比亞的社會安定、經濟發展與人民生活造成衝擊。
冷戰結束後，哥倫比亞革命軍失去蘇聯奧援，轉而以綁架索取贖金、販毒作為活動經費來源，同時以人質作為與哥國政府的談判籌碼。有鑒於此，美國與歐盟都將哥倫比亞革命軍列為恐怖組織。
為了終高雄銀行信用卡借現金 新手花蓮借錢 銀行貸款率利計算公式結內戰，哥倫比亞政府自1982年起，與境內各游擊隊展開談判，試圖以和平方式解決問題。1984年，哥倫比亞革命軍曾與哥國政府簽署停火協議，並組織政黨參政，期盼能夠打破哥國長期以來的兩黨執政體系。但是不到兩年停火協議就失敗，主因為哥倫比亞革命軍片面毀約而宣告破局。
1998年，為促成與哥倫比亞革命軍的和平會談，哥倫比亞政府劃分了一塊與瑞士面積相當的土地，做為該組織自治的非軍事區，但是哥倫比亞革命軍卻屢在非軍事區內走私軍火，讓非軍事區形同虛設。
哥國政府軍在美國軍援下，大舉圍剿叛軍，導致哥倫比亞革命軍人數已降至約僅剩7000人，使得叛軍同意改用選票箱取代子彈，做為爭取權力的武器。
9月26日簽署的和平協議仍需經由哥倫比亞人民公投才能生效。即便公投通過，這次新的停火協議能持續多久，也有待觀察，就連一直力挺哥倫比亞政府的美國也抱持觀望態度。 其他推薦文章
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